Les chiffres des marchés immobiliers du 3ème trimestre 2022
En dépit des difficultés économiques persistantes sur l’hexagone, la dynamique de marché de l’immobilier français est résiliente au T3 2022. Les investisseurs, restent vigilants, avec une situation macro-économique et géopolitique qui se dégrade, laissant entrevoir une fin d’année 2022 en retrait par rapport à la moyenne décennale des investissements au 4ème trimestre
Résidentiel : après un 2ème trimestre décevant, le marché reste sous la pression des taux
- Les taux d’emprunts immobilier s’établissent à 1,78%
- Stabilisation des ventes sur 12 mois glissants
- La hausse des loyers est en perte de vitesse
- Redressement progressif de la construction neuve
- Des taux de rendements en hausse dans un contexte d’inflation et de hausse des taux d’intérêt
Source : CBRE, Knight Franck & BNP
Bureaux IDF : un marché résilient malgré un contexte difficile
- L’activité évolue dans un environnement économique incertain
- Une offre immédiate qui se maintient à haut standard
- Les investisseurs donnent une prime à la qualité des biens et à la localisation
- Malgré cet environnement trouble, le marché des bureaux franciliens résiste
Source : CBRE
Commerce : bien que perturbé, le marché du commerce ne capitule pas
- Le PIB Français ralenti sur l’année 2022. En cause, les tensions géopolitiques et conflit en Ukraine
- Un troisième trimestre record avec 1,6 milliard d’euros engagés au T3 2022
- Toutes les typologies de commerce sont dynamiques avec un nombré inédit de transactions majeures
Source : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Source : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Logistique : l’immobilier logistique, un marché robuste
- Avec plus de 2,9 M de demande placée depuis début 2022, le marché de l’immobilier logistique reste solide
- L’offre immédiate diminue de 12% sur un trimestre
- Un taux de vacance en pleine contraction pour s’établir à 3,1%
- Le maintien de la demande locative couplé à une politique de rationalisation des sols entrainent des loyers à la hausse
Source : CBRE